Bienvenue dans notre foire aux questions, pensée pour répondre simplement aux interrogations les plus courantes sur la conception de maisons neuves.
C'est une maison dessinée de A à Z selon votre mode de vie, vos besoins et votre terrain. Le plan personnalisé met en valeur l'essence de votre quotidien tout en s'adaptant à la configuration de votre lot.
Pratiquement tout : nombre de chambres, orientation solaire, style architectural, accès extérieurs, disposition des fenêtres, etc. Chaque détail est modulable pour refléter vos préférences et les particularités de votre terrain.
En moyenne, entre 3 et 6 mois. Cela dépend de la complexité du projet ainsi que de votre disponibilité. L'estimation des délais est incluse clairement dans l'offre de service.
Oui. Les terrains avec pente, forme irrégulière ou contraintes spécifiques bénéficient grandement d'un plan adapté. Cela permet une meilleure intégration au site, tant en esthétique qu'en fonctionnalité.
Chaque plan inclut les planchers, les élévations, les coupes transversales et les détails techniques (compositions murales, etc.), suffisants pour une demande de permis et la construction.
Oui. Il est possible de faire des modifications comme inverser le plan (effet miroir), agrandir certaines pièces ou ajuster l'orientation des fenêtres. Nous évaluerons le temps et les coûts nécessaires pour effectuer vos modifications et nous pouvons vous conseiller.
Non. Chaque plan acheté comprend une seule licence de construction. Pour une utilisation multiple ou sur plusieurs terrains, une entente spécifique est requise.
Oui. Tous nos plans respectent le Code du bâtiment du Québec. Nous vous accompagnons aussi pour valider la conformité municipale.
Voici les grandes étapes :
Un plan du catalogue coûte généralement entre 2 000 $ et 3 500 $. Pour un plan sur mesure, le tarif dépend de la taille et de la complexité du projet. Une rencontre gratuite permet d'établir une offre de service adaptée.
Non. Toute démarche supplémentaire est présentée clairement et fait l'objet d'une approbation.
Parfois. Selon les besoins, un ingénieur, un arpenteur ou un expert en sols peut être nécessaire. Votre municipalité pourrait avoir des exigences supplémentaires.
Oui. Tous les plans sont signés et scellés par une technologue professionnelle membre de l'OTPQ (https://www.otpq.qc.ca).
Absolument. Nos plans respectent les principes des programmes Novoclimat et LEED pour favoriser la performance énergétique.
Non, mais nous collaborons avec vos sous-traitants pour assurer la cohérence globale du projet.
Généralement, les technologues professionnels en architecture. Ils offrent une solution efficace, humaine et accessible pour les maisons unifamiliales.
Oui, pour les plans personnalisés, selon l'étape du projet. Les plans prêts à bâtir ne sont pas remboursables.
Oui. Votre entrepreneur peut nous contacter pour des ajustements ou questions techniques.
Vous obtenez une licence unique pour une seule construction. Toute reproduction ou usage supplémentaire requiert une entente.
Non. Même si un plan est librement accessible en ligne, il est protégé par le droit d'auteur. L'utiliser sans autorisation constitue une infraction. Il est toujours recommandé d'acheter une licence officielle par le créateur du plan. Voir www.acpmq.com
Elles sont basées sur des moyennes provinciales pour des projets clés en main avec entrepreneur. Des variations de ±25 % sont possibles. Mais chaque projet est unique et deux maisons voisines construites avec les mêmes plans peuvent avoir des coûts complètement différents. Il vous revient de valider les coûts et délais réels auprès d'entrepreneurs de votre région afin de comparer leurs offres à nos données prévisionnelles. C'est une estimation budgétaire. Nous nous dégageons de toute responsabilité.
Oui, de 10 à 30 % selon votre expérience et implication. Cela implique de superviser le chantier et d'accomplir certaines tâches vous-même.
Fondation, armature, béton, Charpenterie, isolation, toiture, revêtements, portes et fenêtres, balcon abrité, plafond, cloisons, planchers, cuisine, escalier, garage attaché, plomberie, électricité et luminaire fixé au plafond, chauffage.
Taxes, Terrain, Excavation, Garage détaché, Raccords aux services de la ville, Aménagement terrain, piscine, fleurs, Patio non abrité, Cuisine extérieure, Mobilier et décoration intérieurs et extérieurs, Luminaires non fixés au plafond et Système de climatisation.
Les honoraires d'un architecte peuvent être élevés, surtout pour les maisons unifamiliales. Chez ViB Architecture, ce sont des technologues professionnels qui conçoivent les plans. Cela permet de réduire les coûts, tout en respectant les normes et en offrant un service sur mesure.
Oui, absolument. Si vous avez des idées claires, on peut partir de vos croquis ou inspirations pour les transformer en plans conformes et professionnels.
Normalement oui, s'il est complet, signé par un professionnel et adapté à votre terrain. Nos plans prêts à bâtir sont conformes au Code du bâtiment du Québec et prêts pour la demande de permis.
Non, pas pour une maison unifamiliale. Un technologue professionnel peut réaliser les plans, tant qu'ils respectent la Loi sur les architectes. (Nombre d'étage et superficie maximum à prévoir) pour la plupart des maisons, même les très grandes, c'est possible.
Non, sauf entente spéciale. Chaque plan acheté comprend une seule licence de construction.
Oui. C'est une demande fréquente et simple à réaliser. Idéal quand l'orientation du terrain l'exige.